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武汉远城区地价破万 旁边新楼盘不超过8000每平

2018-06-22 18:45

  地王盛宴开始在武汉远城区轮番上演。8月16日,武汉市网上挂牌出让 076 082 共七地块。其中,077 082 六地块均位于远城区黄陂和东西湖。

  在东西湖的两地块中,082 号未开拍即受到热捧。摊开武汉市地图可以看到,该地块位于东西湖区径河街办事处三店中东、金山大道北,所处相当于武汉四环的,周边有地铁 1 号线额头湾站,后期还规划有 6 号线二期。

  该地块建筑面积约 27 万方,起始价 5.82 亿元,起始楼面价 2151 元每平方米。

  该地块虽处于远城区,但仍有 20 家房企参与竞拍,火热程度令人叹为观止。今日上午,经过数百轮激烈竞价,融创最终以 10687 元每平米的楼面地价拿下该地块。

  东西湖地王半个月即被刷新。7 月 28 日,东西湖一建筑面积为 12 万平方米的住宅用地,被安徽文一地产以 5.53 亿元人民币拍下,楼面价仅为 4556 元每平方米。相较于前地王,融创拿下的这地块更近东西湖片区中心,周边发展更成熟。

  资料图在黄陂的四地块中,080 号同样火热。今日上午,武汉中城地产以 6027 元每平方米的楼面地价,拿下该地块,刷新黄陂区单价地王。此前,黄陂区地王诞生于 2014 年,楼面地价 2138.2 元每平方米。

  随着东西湖地王横空出世,武汉远城区地价首次破万元。在此之前,无论是 面粉 还是 面包 ,远城区的价格都在低位徘徊。新地王周边在售楼盘中,最高均价不超过 8000 元。在中心城区拿地成本越来越高、难度越来越大的情况下,各房企为 手里有粮 ,将地王争夺的硝烟燃烧到了远城区,也进一步推高了房价上涨预期。

  优质地块,向地铁而生。今年以来,武汉地王频出。梳理诞生地王的区域可以发现,它们大多在地铁沿线周边。今日诞生的东西湖地王,周边有地铁 1 号线 号线二期;黄陂新地王所在区域,今年年底地铁机场线也将通车;交通发展一直落后于其他区的青山区,去年底开建地铁 5 号线 月份建设四就诞生了地王,7 月 28 日建设六附近再次诞生总价地王。

  业内人士称,武汉地铁网络正在加速完善中,预计短时间内地铁仍将是提升区域价值的法宝。随着后期环形网络的形成,临湖、滨江等独特资源又将再次起到主导作用。(记者朱泽)

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