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雅典奥运会房地产泡沫

2017-09-27 00:45

  的房地产会不会重演悉尼房地产一幕,是业内外人士普遍关注的问题。悉尼在申奥成功后大兴土木,房价直线上升。在奥运会召开前两年,房价已经停滞,奥运会之后房价就像雪崩一样下跌。

  本届奥运会将于2004年在希腊雅典召开,近日,时讯记者采访希腊驻华大使哈拉兰博斯·罗卡纳斯先生,谈到雅典的房地产是否因为奥运会举办而出现开发过热现象时,罗卡纳斯先生表示对于一个城市来说,获得奥运会的主办权是影响这个城市房地产发展的一个很大的因素,但是这只是短期的。罗卡纳斯先生相信房地产泡沫现象不会在雅典发生,同时也不会在发生,他说,“影响一个城市房地产市场的因素有很多,比如发放贷款的措施,物价的高低,居民的收入等。奥运会是影响的因素之一但绝对不是决定因素。而且因奥运会而兴建的场所在奥运会以后都会有别的用处而不会闲置浪费。”

  为了防止这些奥运场所在奥运会后闲置浪费,雅典奥运村已做相应的规划,在奥运会之后将为民服务,比如用于居民居住等等。希腊的南部有很长的海岸线,因为是旅游胜地,有很多供观光用的酒店,这些酒店在奥运会期间都将用于住宿。另外,在比雷埃夫斯港和阿提喀的其他港口还有许多游轮,在奥运会期间也可作为备用的住宿方式。与此同时,将征用个人房屋,以便在奥运会期间可以出租给游客。这些都能进一步控制房地产的开发热度。“其实没有一个投资商会愚蠢到将大量的资金投到一个只有短期收益的项目上,他们投资前应该有一个的、周全的思考。”罗卡纳斯先生坦言,当房地产市场出现过热时,并不需要希腊做过多的,而是靠市场的调节。

  据罗卡纳斯先生介绍,雅典奥运会筹备工作进展非常顺利,目前赞助计划打破了历届奥运会的纪录,仅占规划总数22.5%的9家赞助商已经负担了113%的工程花销,截至目前所有的赞助收入已达4.5亿欧元。在开发的第一阶段,已获得了超过预期120%的收益。

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